La capitale politique de la Côte d’Ivoire vit une transformation spectaculaire. À Yamoussoukro, les prix du foncier s’envolent tandis que les chantiers se multiplient à un rythme effréné. Autrefois connue pour sa basilique emblématique, cette ville devient progressivement un pôle immobilier majeur du pays, attirant des investisseurs nationaux et internationaux.
Survolant les alentours de la basilique, les images captées par drone révèlent une réalité saisissante : des parcelles délimitées, des projets résidentiels et commerciaux en pleine construction. Les terres agricoles cèdent progressivement la place aux lotissements, tandis que les prix varient désormais entre 15 et 40 millions de FCFA selon la localisation et la superficie.
Une attractivité qui séduit au-delà des frontières
Francis Djaha, agent immobilier expérimenté, confirme cette dynamique : « Les demandes affluent de toute part. Nous accueillons des particuliers souhaitant bâtir des résidences, des industriels en quête de terrains pour des bureaux, ainsi que des investisseurs étrangers séduits par les opportunités offertes. »
Les atouts de Yamoussoukro sont multiples : un réseau routier bien structuré, une tranquillité de vie remarquable, et une position géographique centrale facilitant les déplacements. « De Yamoussoukro, on accède à l’ensemble du pays en un temps record. Les infrastructures héritées du président Houphouët-Boigny renforcent encore son attractivité », souligne-t-il.
Un développement qui divise
Si certains y voient une manne économique, d’autres s’inquiètent pour l’avenir des terres arables. Michel N’Goran, conseiller du chef du village de Séman Sanhourikro, partage ses craintes : « Avec les lotissements, nous perdons progressivement nos terres cultivables. Dans quelques décennies, ce sera comme pour les Ebriés à Abidjan : plus de champs pour nos communautés. »
Les cultures traditionnelles de cacao, d’igname et de manioc reculent face à l’avancée des projets immobiliers. Une mutation qui interroge sur la durabilité de ce modèle de croissance.
Le gouvernement ivoirien mise sur des infrastructures ambitieuses, comme une ligne de train à grande vitesse reliant Abidjan à Yamoussoukro en moins de 45 minutes. Ce projet devrait encore renforcer l’attrait de la capitale politique, mais aussi accentuer les pressions sur les ressources foncières.
Entre opportunités économiques et enjeux sociaux, Yamoussoukro incarne aujourd’hui les défis d’un développement urbain équilibré en Côte d’Ivoire.
